3118/242, Reihenhaus/Doppelhaus, in 2301 Wittau

Ziegelmassives Doppelhaus in Wittau - Open House am 18.10. ab 14 h

  • Gartenansicht
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Keller
  • Keller
Nähe:WienOrt:Wittau
Flächen:
Grundstücksfläche200  m²Wohnfläche160  m²Nutzfläche160  m²Terrasse20  m²
Preise:
Kaufpreis€ 325.000,-Käuferprov.3  % zzgl. UstBetriebskosten€ 100,-
Detaildaten:
Baujahr2007MöbliertKUECHEVerfügbarsofortZimmer4Schlafzimmer3Badezimmer1WC2HeizungZENTRALHeizungsartGasHeizwärmebedarf60,5  kWh/m²Gesamtenergieeff.(fGEE)  1,15Terrasse1Autostellpl.1
Ansprechpartner:

DI Georg Hofbauer

Fa. IMMO2301 GmbH


RE/MAX Aktiv
Rathausstraße 10
2301 Groß-Enzersdorf


Das neuwertige, ziegelmassive Reihenhaus entspricht gehobenen Ansprüchen und bietet Platz für die ganze Familie.

Im EG befinden sich der große Wohn- Essbereich mit der voll ausgestatteten Küche, sowie Vorzimmer und WC. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer und das Badezimmer.

Der 55 m² große, verflieste Keller ist vielfältig benutzbar und bewohnbar.

Ein Autoabstellplatz gehört zum Haus.

Die Heizung erfolgt mit Gas. Die dem neuesten Stand der Technik entsprechenden Brennwerttherme ermöglicht geringe Heizkosten. Die Innenausstattung ist gediegen in Keramik, Holz, Feinsteinzeug und Laminat wird gehobenen Ansprüchen gerecht.

Wittau, eine Katastralgemeinde der stark wachsenden Stadtgemeinde Groß-Enzersdorf bietet eine unübertreffliche Lebensqualität. Es gibt eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung, ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, sowie ein umfangreiches Kulturangebot. Zahlreiche Dorf- und Stadtfeste freuen sich auf Ihren Besuch. Die umliegenden Donauauen - der Nationalpark ist zu Fuß erreichbar - bieten Ruhe und Entspannung in intakter Natur. Viele gepflegte Wege laden zum Wandern und Radfahren ein, die Lobau ist auch ein Eldorado zum Schwimmen. Das Einkaufszentrum Marchfeld ist mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wiener Stadtgrenze ist ca. 6 Kilometer entfernt, in ca. 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder dem Bus die Wiener U-Bahnlinie U2.



Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:60.5 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.15
Flächen:
Grundstücksfläche200  m²Wohnfläche160  m²Nutzfläche160  m²Terrasse20  m²
Preise:
Kaufpreis€ 325.000,-Käuferprov.3  % zzgl. UstBetriebskosten€ 100,-
Detaildaten:
Baujahr2007MöbliertKUECHEVerfügbarsofortZimmer4Schlafzimmer3Badezimmer1WC2HeizungZENTRALHeizungsartGasHeizwärmebedarf60,5  kWh/m²Gesamtenergieeff.(fGEE)  1,15Terrasse1Autostellpl.1