3118/241, Einfamilienhaus/Villa, in 2301 Franzensdorf

Wohlfühlhaus im Grünen sucht Mieter

  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Wohnzimmer
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Bad
Nähe:Groß-Enzersdorf, WienOrt:Franzensdorf
Flächen:
Grundstücksfläche757  m²Wohnfläche164  m²Verbaut120  m²Terrasse22  m²
Preise:
Gesamtmiete inkl. BK€ 1.594,-Mietprovision2  MM zzgl. UstKaution€ 6.000,-Betriebskosten€ 294,-
Detaildaten:
Baujahr2014MöbliertKUECHEVerfügbar01.02.20Zimmer4Schlafzimmer3Badezimmer1WC2HeizungFUSSBODENHeizwärmebedarf41,6  kWh/m²Klasse HWBBGesamtenergieeff.(fGEE)  0,83Klasse fGEEATerrasse1Autostellpl.4
Ansprechpartnerin:

Sandra Molnar

Fa. IMMO2301 GmbH


RE/MAX Aktiv
Rathausstraße 10
2301 Groß-Enzersdorf


Objekthighlights:

- großzügiger, heller Wohn- Essbereich mit enormer Raumhöhe
- neuwertige,vollausgestattete Küche
- hochwertiger Echtholzparkett im gesamten Haus
- grosses, helles Badezimmer mit offener Dusche und Badewanne
- Schlafzimmer mit begehbarem Schrank
- sonnige, weitläufige Terrasse
- praktisches Gartenhaus (9m²) mit integriertem Brunnen
- freier Ausblick ins Marchfeld
- Befristung 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Objektbeschreibung:
Das 2014 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine gute Lage im Grünen, mit phantastischem Weitblick ins Marchfeld und ist doch in Stadtnähe.
Im hellen und grosszügigen Wohnzimmer mit offener Küche mit großer Kochinsel fühlt man sich durch die vielen Fensterflächen und hohen Räume sofort wohl. Auf der angrenzenden, gemütlichen Terrasse kann man den Sonnenuntergang am Horizont genießen.
Im Untergeschoß findet man ein zusätzliches Zimmer (Büro, Gästezimmer) und ein WC. Praktisch sind die vielen weiteren Zimmer im Untergeschoß: eine Speis bei der Küche, ein Garderobenraum, ein Abstellraum und ein Lagerraum mit Heizung.
Zusätzlich steht im Garten ein großes Gartenhaus mit einem Nutzwasserbrunnen.

Im Obergeschoss gelangt man über eine Galerie in die 3 komfortablen Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer hat zusätzliche einen begehbaren Schrank. Im großen, luxuriösen Bad findet man eine offene Dusche, eine Badewanne und einen komfartablen Doppelwaschtisch, lichtdurchflutet durch das große Dachflächenfenster. Weiter befindet sich im Obergeschoß ein getrenntes WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.


Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1300
Betriebskosten 121,2
Heizkosten inkl Warmwasser 172,8
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1594
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Heizwärmebedarf:41.62 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Flächen:
Grundstücksfläche757  m²Wohnfläche164  m²Verbaut120  m²Terrasse22  m²
Preise:
Gesamtmiete inkl. BK€ 1.594,-Mietprovision2  MM zzgl. UstKaution€ 6.000,-Betriebskosten€ 294,-
Detaildaten:
Baujahr2014MöbliertKUECHEVerfügbar01.02.20Zimmer4Schlafzimmer3Badezimmer1WC2HeizungFUSSBODENHeizwärmebedarf41,6  kWh/m²Klasse HWBBGesamtenergieeff.(fGEE)  0,83Klasse fGEEATerrasse1Autostellpl.4